住宅基本规定

                                                                                                                                    住宅设计基本规定

  1、住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效的利用土地和空间

2、住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间

3、住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。

4、住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求

5、住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式

6、住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极屠光工业化设计、建造技术和模数应用技术

7、住宅的结构设计应满足安全、实用和耐久的要求

8、住宅设计应符合相关防火规范的规定，并满足安全疏散的要求

9、住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置

10、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能