园林工程设计方案

1.设计原则：

经济、美观、均好、实用

2.设计要求：

2.1小区内不做水景，以地被+灌木+乔木为主。

2.1.1选用图集：华北标08BJ10-1庭院·小品·绿化

2.1.2选用施工规范：北京市地方标准DB11/T212-2009 园林绿化工程施工及验收规范

2.1.3满足北京市和房山区园林局及相关规范要求

2.2小区围墙及大门入口

  2.2.1围栏及庭院围栏设计应考虑建筑及周边环境关系。01、02地块北侧为配套商业，设置围栏时，应考虑加设围栏将配套商业和住宅区分隔开，配套商业楼座间的位置也加设围栏，并且做到衔接得当，为小区内最大限度提供空间。

  2.2.2入口大门，以简洁的大门形式为主，应通过立面形式、色彩变化、

材料选择等方面提升小区的可识别性与独特性。同时也应注意与建筑形式的

紧密结合。小区名称应在大门入口处体现。

2.3小区道路设计

  2.3.1车行道设计

外环车行道为4米，满足消防车道要求。外环车道与01地块配套商业有交叉处，距离配套商业外墙0.5～1米位置酌情设置商业街与小区内外环车道的围栏，为小区内外环车道提供合适空间。

• 停车场车道：

单、双向停车，车行道为4米。各处车行道与人行道接驳处需设置路桩的，均由投标人承担。

    2.3.2人行道设计

• 包括中心人行景观区、两条宅间人行道和车道旁的人行步道。
• 单元入口处的道路宜在2.5-3米间，考虑临时需要将车停在单元前时使用。
• 沿外环车行道向靠近楼座的一侧设置1.3米宽（其中包括路牙宽度）单侧人行道，保证行人安全。
• 组团内道路宜在2.5-3米间，除外环车道外，其余按照消防路线设置为隐形车道，即不在消防车道范围内设置小品、大型乔木等影响消防车通过的物件。

     2.3.3停车场设计

本项目地上停车位部分按照绿化停车设计，需要计算绿地面积，请根据绿化报批图进行绿植设计，满足规范要求。

  2.4专项设计

  2.4.1地面铺贴设计

• 外环车道采用沥青路面。
• 地面材料色彩搭配明快，应综合考虑材料的尺度、色彩、质感的对比系。
• 注意单元入口、路牙收口部分的细部处理手法。
• 路面铺贴材料应综合考虑材质，道路及造价等客观因素。

2.4.2路牙及与绿化交接部分的具体处理方式

• 步行道路系统需考虑居民步行的舒适问题，防滑问题及道路与绿化的标高关系，原则上人行步道的标高高于地被标高且步道边要做路牙维护。
• 基地中比邻道路的停车位和围墙位置应结合总图来设计，并根据具体要求可略做改动，其铺装设计要与路面相结合。

2.4.3绿化设计

• 主要配植方式：地被，灌木，乔木；
• 绿化喷灌设施要重点考虑管理的便利性；
• 灌木分色要考虑四季变化；
• 可适当采用景观微地形丰富区域空间；
• 公共活动部分的绿化要多考虑用观赏性强的植物。
• 灌木的搭配注意小叶及阔叶植物的搭配
• 灌木设计应注意植株大小的配比关系
• 灌木设计在种类上应注意延续性
• 充分考虑植物的存活率以及植物的习性
• 区域种植的乔木、灌木搭配关系
• 行车道两侧的植物采用落叶乔木、种植间距考虑
• 绿化总面积约为42777.51平米；
• 园区停车场种植的乔木品种大概有以下两种：千头椿或皂荚（停车场，用于计算绿化停车面积的，满足间距6米×6米矩阵）；
• 园区种植的乔木、灌木、地被品种大概有以下几种：柳树、油松、枣树、紫薇、紫叶李、迎春、金银木、大叶黄杨球、紫丁香、紫叶小檗球、金叶女贞球、大叶黄杨、沙地柏、金叶女贞、丰花月季、金娃娃萱草、草皮，园区内植物品种从以上乔、灌木中挑选，搭配种植。植物的品种采用经济易活型，园区内主要以草坪铺设为主，乔、灌木以及花卉只做点缀。
• 花卉点缀植物种植位置需要投标人自行深化设计。
• 园区地形位置详见附图
• 沥青路（4米宽行车道）约为10350平米（其中包括小区出、入口处铺沥青面积798.2）。
• 停车场4米宽行车道（水泥砖）约为7400.66平米。
• 各地块园区内园间小道铺设渗水砖1.2米宽，面积约为674平米。
• 普通道路（包括楼前及组团道路）铺设3米宽渗水砖，面积约为3957.42平米（除此之外有629.57平米为隐形车道，考虑消防车通过，可做成绿地）。
• 沥青行车道和停车场部分行车道的一侧人行道铺渗水砖，面积约为2952.26平米。
• 各地块楼座前的散水区域铺设渗水砖，面积约为2943.2平米。
• 停车场的停车位，铺设水泥砖，面积约为9093.54平米。
• 地块内设计的活动场地，01和02地块各约为300平米，08地块约为200平米。
• 乔木的胸径（主干离地表面1.2m）控制在Ø8～10cm；灌木的地径（离地30cm）分别控制在6～8cm内，高度在1.2米以上；花卉高度在40㎝左右，每平米种植密度25棵；绿篱色带每平米种植密度25棵。
• 单元入口与主路区间采用铺装路。
• 乔木、灌木种植时，种植穴的大小与基础绿地的衔接，考虑占用绿地的面积。

2.4.4电气设计要求

• 为避免夜间照明产生玄光，组团内原则上不考虑高杆庭院灯
• 考虑以后物业的管理成本需将整个照明系统要将功能性照明和装饰性照明分开，其中装饰与功能为一体的照明按功能性照明处理。
• 小区沿车行道路设置单向庭院灯（采用节能灯泡）；组团内采用草坪灯，采用节能灯管；根据装饰需要采用的灯具应该安装装饰空间局部集中，不应在组团内大范围设置；广场的灯具以达到人们日常活动为标准，但所设计灯具不应成为活动空间的障碍；对于易损耗灯具不要考虑。
• 灯具的布置便于控制，节能。

2.4.5景观给排水设计要求

管网综合调整

• 景观设计单位在设计之前应对原建筑室外总平面图中的管网深入了解，管道或管道井上方不应设计堆坡很大的绿化等较大的景观。
• 小区燃气管道：小区内有燃气管道的周围1米范围内不能种植大型植物。

小区内绿化给水、排水：

• 绿化给水：考虑采用自动喷灌设施，小区内的绿化用水表的数量不宜多，并应在市政给水管道中应注明接入位置。
• 绿化排水：树池、花池等底部均应设计排水设施，并应防止排水中带出种植土及泥。

2.4.6活动场地

小区活动场地结合景观进行设计，要考虑功能的完备，例如文化活动场地、康乐设施、儿童、老年人活动场地，体育活动场地等。

2.5注重不同分级景观的特性、楼间绿地的均好性，宅前绿地可结合建筑入口部分及首层住户进行精细化设计。

2.6设计成果要求

 附件：

01、02、08地块合计：77607.61平米。

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