起底京城绿色第一楼
作者：黄老师 | 来源：未知 | 最后更新：2014-09-18 | 点击： 次
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起底京城绿色第一楼 北京昌平高科技园区内，有一栋外观方方正正的深灰色办公大楼。从外表看，这就是 一栋再普通不过的办公大楼。可是，在楼前草坪里一块半人多高的石碑上，中国绿色 三星建筑几个大字表明，这里就是京城...
起底京城绿色第一楼
北京昌平高科技园区内，有一栋外观方方正正的深灰色办公大楼。从外表看，这就是
一栋再普通不过的办公大楼。可是，在楼前草坪里一块半人多高的石碑上，“中国绿色
三星建筑”几个大字表明，这里就是京城首家获得中国绿色建筑运营三星标识的北京海
林节能设备公司研发生产办公大楼。
惊人的节能数据
“绿色建筑运营三星标识”是工业建筑节能评价最高等级，获得这一荣誉非常难。目
前，全国仅有两栋建筑获得这一标识，海林大厦便是其中之一。
那么，海林大厦到底有多节能呢?据海林公司董事长李海清介绍，四年运营的统计结果
显示，大厦冬季采暖费每平方米低于10元，夏季空调制冷每平方米低于8元。
这一能耗数据十分惊人，要知道在北京冬季采暖每平方米最低也要35元，夏季制冷每
平方米平均28元。粗略估算，这栋14000平方米的办公大厦节能效率竟然高达70%，怪不
得第一年采暖季结束时，海林员工都不敢相信这组数据，他们甚至又重新核实了一遍。
“傻瓜式”能源管理
在海林大厦五楼有一间展厅，大屏幕上实时显示海林大厦每一层，每一个房间的能源
消耗情况，室内设置温度、实际温度、制冷风机状态等数值不停地实时更新。海林市场
部经理王萍告诉记者，很多高科技的能耗管理系统无法推行下去，除了造价高外，技术
的复杂性、操作的繁琐度，也影响了这些技术的推广。海林的能耗管理平台只要一台电
脑，就可以轻松实现整座大楼的能耗管理，操作简单便捷极大地方便了用户使用。
不要小看这块大屏幕，这是海林大厦节能管理的一个核心“武器”——能源管理智能
自控系统，按照李海清的话说，“这是整个建筑节能运营的核心、中枢。”
海林大厦正是通过这个智能平台，充分利用了楼宇内各个部分的能源，通过自动控制
系统，调整建筑里面的温度、湿度、空气质量等指标。可以说，这套系统不仅实时监控
各个区域的能耗，还能监控大厦内的空气质量，从而为大厦内的办公人员营造一个节能
环保又舒适健康的工作环境。
技术和设备并不新奇
“除去土地成本，海林大厦每平方米投资只有2830元。”李海清告诉记者，相比同等
规模的建筑，海林大厦建设成本每平方米仅增加了50元。
据李海清介绍，这栋大厦节能建筑成本之低和海林独创的“绿色建筑节能综合解决方
案与建筑节能一体化思维”密切相连。“一栋建筑的机电、空调、采暖、热水等在设计
和安装阶段，一般是分项进行的，但是海林采取了节能管理统一规划，提出了一套综合
解决方案。比如，在设计外墙时就集成了太阳能设备，屋顶采用太阳能集成屋顶，成本
与传统屋顶大致相当，避免了重复施工、重复购置设备，达到最大程度的节能。”李海
清说。
据介绍，海林大厦充分利用了太阳能集热，包括太阳能幕墙和太阳能屋顶，它们的主
要作用是产生用于冬天的采暖和一年四季的生活热水;其次是太阳能与地源热泵的结合;
还有就是通过强大的控制系统调节任何区域任何房间的温度、空气质量，始终保持在舒
适节能的范围。
“这样一栋智慧节能的绿色大厦，采用的技术和产品没什么新奇的，全是成熟的技术
和产品。”李海清说，“这样做的好处是建设和运营成本低、可靠性高。”
应用成熟的技术和产品，通过能耗监测与管理，海林大厦实现最高效的节能运营。
“大厦建筑节能成本仅增加76万元，运营当年节约电费90多万，当年就收回了建筑节能
所增加的投资。”李海清说。
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