幕墙行业现状和发展趋势

行业现状和发展趋势

1、国内幕墙设计发展现状

1983年以北京长城饭店和上海联谊大厦幕墙为标志，中国建筑幕墙行业开始起步。至今已发展了三个时代的产品：第一代幕墙所应用的幕墙产品，其大多为由各种在实地组装的部件组成的构件式幕墙，有独立的竖框及横栏构成幕墙面板的支撑格。第二代幕墙所应用的幕墙产品，以单元式幕墙为代表，其为一种调制面板组成的框架支撑幕墙，该等面板于工厂制造，然后完整的运往建筑工地安装。

30余年以来，伴随着我国国民经济的持续快速发展和城市化进程的加快，我国建筑幕墙行业实现了从无到有、从外资一统天下到国内企业主导、从模仿引进到自主创新的跨越式发展，到 21世纪初我国已经发展成为幕墙行业世界第一生产大国和使用大国。

从市场应用看，随着中国城市化进程的快速推进，数量庞大的大型公共建筑、商业楼宇及高端住宅不断涌现，是近年来中国建筑幕墙需求快速增长的重要原因

2、国外幕墙设计发展现状

建筑幕墙是建筑技术发展的产物，是融建筑技术、建筑艺术为一体的外围护结构。它在国际上有着较强的发展历史，在国内也有了二十多年迅速发展的历史，在不同的历史时期，都有其相对应的幕墙形式和幕墙技术。

探索阶段（1851~1950）1851年英国伦敦工业博览会水晶宫是第一个采用玻璃幕墙的建筑；

发展阶段（1950~1980）这一时期突出特点是采用新技术和新材料，找到了解决影响幕墙发展的各项问题的途径和方法；

推广阶段（1980~1996）在发达国家，进入80年代以来建筑幕墙的推广应用范围日益拓宽，建筑幕墙的技术含量不断增加，新技术应用日渐增多呈现多元化、工业化、现代化特点；

提高阶段（1996~目前）主要以智能型玻璃幕墙的现代化大型生态办公建筑为发展方向。

发展前景

建筑幕墙通常是指由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成，相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力，不承担主体结构所受荷载与作用的建筑外围护系统。主要应用于城市高层建筑、大跨度建筑、异型建筑、建筑物采光顶、公共建筑物或建筑综合体，如高档写字楼、酒店、体育场馆、机场、车站、会展中心、商场、企事业单位或政府办公大楼等。建筑幕墙除了具有一般的建筑功能，体现建筑艺术，具有通透、宜居、美观功能外，更重要的是具有节能和安全功能。

幕墙从用途上可分为：建筑幕墙，构件式建筑幕墙，单元式幕墙，玻璃幕墙，石材幕墙，金属板幕墙，全玻幕墙，点支承玻璃幕墙等。此外，目前还出现了智能幕墙、双层幕墙、光伏幕墙等新型高科技幕墙产品。

l 我国建筑幕墙市场空间巨大。

l 我国城市化水平的不断提高，将推动建筑幕墙行业持续发展。

l 建筑节能政策为幕墙行业持续、快速、健康发展提供了有力的政策支持和导向。

l 国内光伏市场的快速发展和政府政策的扶持，进一步促进了光伏幕墙的迅速成长。

l 宏观产业政策导向为公司提供新一轮发展机遇。

l 我国幕墙企业的国际化。

建筑幕墙行业与一个国家或者地区的宏观经济发展状况、城市化率、固定资产投资规模以及房地产行业的发展状况紧密相关。随着我国经济的持续快速增长和改革开放的不断深入，我国的建筑幕墙市场发展空间巨大；而在国际市场上，东南亚、中东、欧美等发展中国家或发达国家的城市建筑热潮此起彼伏，行业发展前景尤为广阔。

人才需求

幕墙设计师是建筑设计的重要一环，负责编制幕墙工程设计计划，进行幕墙结构体系方案设计。幕墙是从室内空间到室外空间的过渡层，是可供观赏的外表，是体现建筑设计外观，传达建筑设计理念的基础，所以幕墙在建筑设计中理应倍受重视。可以说，幕墙设计的成败直接影响到建筑设计的成败。幕墙设计师在建筑设计的意义也就不言而喻了。

岗位与薪资

就目前国内来讲主要有以下一些幕墙设计师工作岗位。

1、幕墙设计师助理

2、幕墙设计师

3、高级幕墙设计师

4、幕墙工程师

下面将列举幕墙设计师的晋升通道及岗位分析：

1、 幕墙设计师助理

工作：负责幕墙系统的施工图、加工图制作、并对工艺要求有建设性意见，完成安排的工作内容。

薪酬：平均薪资在4000-6000之月。

2、幕墙设计师

工作：编制幕墙工程设计计划，进行幕墙结构体系方案设计；幕墙及建筑外装修工程施工技术及现场管理。

薪酬：平均薪资在8000-10000，有个2-3年以上相关经验。

3、高级幕墙设计师

工作：熟悉幕墙结构计算、持证或有海外幕墙工程设；熟悉行业规范，精通各类幕墙设计，三维制图；

薪酬：一般要3-5年左右工作经验，平均工资年薪10-15万。

4、幕墙工程师

工作：根据高级工程技术人员的要求，协调设计方案，独立完成设计工作，并及时汇报工作进程。

薪酬：这个岗位经验要求高些，一般要5年以上工作经验，年薪在15-24万。

建筑幕墙分类

Ø 构件式幕墙：现场在主体结构上安装立柱、横梁和各种面板的建筑幕墙。

Ø 单元式幕墙：由各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单元，直接安装在主体结构上的建筑幕墙。

Ø 双层幕墙：由外层幕墙、热通道和内层幕墙(或门、窗)构成，且在热通道内能够形成空气有序流动的建筑幕墙。

Ø 封闭式幕墙：要求具有阻止空气渗透和雨水渗漏功能的建筑幕墙。

Ø 开放式幕墙：不要求具有阻止空气渗透和雨水渗漏功能的建筑幕墙

Ø 采光顶与金属屋面：由透光面板或金属面板与支承体系组成的，与水平方向夹角小于75°的建筑外围护结构。

建筑幕墙的分类： (按面材)

幕墙工程设计内容一般包括：设计总说明、技术要求、立面分格图、平面分格图、大样图(剖面图)、节点图、埋件图、工艺图等等

给幕墙设计师的建议

在建幕墙设计过程中，往往要结合该工程的实际情况来处理设计过程中遇到的具体问题，一般应注意下列六个问题：

Ø 埋件部分：由于很多幕墙工程招标滞后，主体结构已起到正负零以上了才招标，导致幕墙工程预埋未设置，因此在设计过程中应掌握工程的进度，未设置预埋件的部分应采用后置埋件代替。

Ø 立柱、横梁部分：立柱的力学计算模型应符合工程实际，按规定应设计成受拉杆件。立柱和横梁的材质往往都采用铝合金型材，应业主要求型材表面可进行氟碳喷涂处理。

Ø 幕墙与主体连接部分：幕墙与主体连接通过6mm厚镀锌钢角码将幕墙立柱与主体埋件连接，角码数量为2个，钢角码与幕墙立柱通过2个不锈钢螺栓连接，螺栓设置为两行一列式。还应注意钢角码与铝型材立柱连接时必须设置绝缘垫片，目的是有效防止双金属腐蚀。

Ø 幕墙面板固定部分：按照规范要求，隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的下端宜设置两个铝合金或不锈钢托条。托条上应设置衬垫，在设计阶段未设置托条或托条设置不当的情况往往被忽略，所以应重视。

Ø 幕墙的防火防烟设计部分：按照规范规定幕墙与各层楼板、墙板间应采用防火岩棉封堵。由于幕墙的防火防烟部分主要作用是防烟，所以防烟带的承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。

Ø 幕墙的防雷部分：幕墙的防雷系统由竖向避雷引下线和均匀环组成。幕墙的防雷原理是雷电通过金属立柱传导到层间的镀锌钢角码上，而钢角码又和均压环可靠焊接，均压环和主体结构的防雷系统连接，从而使雷电传导到地面实现防雷作用。

幕墙设计师应该具备哪些条件：

l 掌握幕墙及建筑外装修工程施工流程，熟悉本专业现行设计规范、工程质量验收标准，有一定的工程设计能力，良好的现场施工管理协调能力等。

l 对幕墙项目工程项目进行设计，包括项目前期的投标方案设计及项目后期的施工图设计。

l 负责绘制施工图、工艺图及编制投标文件中的投标方案图。

l 能熟练使用CAD、Rhino等相关软件

l 掌握结构设计计算的原理,有幕墙结构概念；

l 具有良好团队合作意识

个人案例

林允景工作经验（摘自英才网真实案例）:

（1）2003年03月至2004年04月 在香港远东铝质工程有限公司（深圳恒辉铝材制品厂）任普通幕墙设计师，主要从事施工设计，在此期间参与完成的项目有香港科学园9#办公楼项目（单元式幕墙），总造价约为5000万元人民币左右。

（2）2004年04月至2009年05月 工作于北京江河幕墙股份有限公司，在此期间分别担任普通幕墙设计师和设计经理职务；在这期间分别负责过幕墙施工设计和幕墙投标设计。

完成的施工设计项目如下：

中国石油大厦双层内呼吸式单元幕墙的施工设计（主任设计，总造价3.5亿元人民币左右）、北京国贸三期单元式幕墙工程施工设计（主任设计，总造价2.1亿元人民币左右）、中央电视台新台址单元式幕墙施工设计（主任设计，总造价3.7亿元人民币左右）。

完成的投标设计项目如下（投标设计均为本人带队完成）：

中国人民解放军总医院301医院、A3南金顶大厦、首都机场T3航站楼、中央电视台新台址、北辰B5、北辰大厦、北京出版社、北京耀辉国际城、朝外SOHO、三里屯SOHO、SOHO尚都、大连华润I期、大连中心．裕景、沈阳恒隆市府广场、国家开发银行、迪拜皇冠酒店、迪拜金融中心、迪拜赛马场、北京地坛医院、国瑞城三期A区、俄罗斯联邦大厦、国家博物馆、国家会议中心二期、国家开发银行、国贸三期（北京第一高楼）、中国石油大厦、回龙观饭店改扩建工程、天津和黄地铁广场、天津中船重工大厦、天津津门、天津津塔（华北第一高楼）、北京嘉铭中心、燕京饭店、万国城酒店、希尔顿太原酒店等等。

    注：上述项目均为中标项目，幕墙类型均为单元式幕墙，最小单体的合同额均超过4仟万元人民币。

（3） 2009年05月至2010年05月 在浙江尚德建筑幕墙工程有限公司任幕墙设计研究二所所长，在此期间完成了温州白天鹅大酒店框架式幕墙工程施工设计（总造价为3仟5佰万元人民币）；同时还完成了钱江国际时代广场框架式幕墙工程施工设计（总造价为1.2亿元人民币）。

（4）2010年05月至2014年07月 在金博（上海）建工集团有限公司任设计部经理 全权负责整个集团内部的日常投标设计任务和施工设计任务，所辖的范围有内装设计部和幕墙设计部，其中幕墙施工年设计产值约为6亿元人民币、年完成投标设计合同额12亿元人民币左右，在此期间完成的主要重点或地标的项目有： 天津图书馆幕墙工程（总造价为4仟万元人民币）、天津美术馆幕墙工程（总造价为4仟万元人民币）、沈阳华丰文化广场幕墙工程（总造价为1.2亿元人民币）、上海华漕时尚生活中心幕墙工程（总造价为6仟万元人民币）、上海市第七人民政府办公大楼幕墙工程（总造价为3仟5佰万元人民币）、上海宝山人民检察院幕墙工程（总造价为3仟7佰万元人民币）、上海高东七星级酒店幕墙工程（总造价约为3仟万元人民币）、上海漕河泾3号地块幕墙工程（总造价约为1.2亿元人民币）、上海新江湾城C4-P3项目（总造价约为1.5亿元人民币，建筑类型为欧式石材幕墙＋门窗系统）、上海三林保障房基地芦恒路客运交通枢纽中心（总造价约为4仟5佰万元人民币）、浙江温岭银泰城（总造价约为8千万元人民币）、上海金山文广中心（总造价约为3千5百万元人民币）等等。

另外还完成了诸多二千万～三千万左右住宅项目的石材幕墙和门窗工程，以及一些非地标性的建筑项目等等就不在此一一列举了。

（5） 2014年07月至今，在一家国际大型幕墙顾问公司从事设计总监一值，在这期间担任国内诸多大型项目的设计负责人